Od pátku 8.3.2019 do neděle 10.3.2019 bude v obou vchodech domu probíhat montáž madel u schodišť. Madla budou připevňována do opláštění výtahové šachty. Při pohybu ve společných prostorách dbejte prosím na zvýšenou opatrnost! 

OZNÁMENÍ STAVEBNÍCH PRACÍ !

V TERMÍNU OD 18.2.2019 (PONDĚLÍ) DO 20.3.2019 (STŘEDA)

BUDOU PROBÍHAT STAVEBNÍ A UDRŽOVACÍ PRÁCE

BYTOVÉ JEDNOTKY č. 11 V 6.PATŘE - VCHOD PLZEŇSKÁ Č.P. 79

TÍMTO BYCH CHTĚL POŽÁDAT VŠECHNY ČLENY BYTOVÉHO DRUŽSTVA

 A UŽIVATELE JEDNOTLIVÝCH BYTOVÝCH JEDNOTEK O TRPĚLIVOST A

SCHOVÍVAVOST A OMLUVIT SE ZA HLUK A PŘÍP. DALŠÍ NEPŘÍJEMNOSTI

SOUVISEJÍCÍ SE STAVEBNÍMI PRACEMI.

PŘEDEM DĚKUJI ZA POCHOPENÍ

Kontaktní osoba: 

Tomáš Kuneš

 Plzeňská 79

Č.Budějovice 370 04

Mobil : 607 869 569

v Českých Budějovicích, dne 10.02.2019

Do adresáře "Dokumenty/Smlouvy bytového družstva" byla vložena aktuální smlouva o pojištění "Smlouva s Českou pojišťovnou".

Dne 8.1.2019 byly do adresáře "Dokumenty/Výpisy z bankovních účtů" vloženy výpisy z běžného účtu, spořícího účtu a úvěrového účtu nasmlouvaného v lednu 2018.

Dne 2.11.2018 vydala ČSOB potvrzení o zániku zástavního práva dle smlouvy 1648/05/5044. Závazky z uvedené smlouvy zanikly dne 22.10.2018 splacením úvěru a tím zaniklo i sjednané zástavní právo.

V souvislosti se zánikem zástavního práva byl 7.1.2019 podán Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podle § 14 zákona č. 256/2013 Sb. s návrhem na výmaz zástavního práva vkladem k nemovitostem na pozemcích v katastrálním území České budějovice 3, parcely číslo 2134/13 a 2134/14.

Doklady k výše uvedenému najdete v adresáři "Dokumenty/Katastr".

Dnešního dne bylo zahájeno řízení s ČSOB k ukončení zástavního práva kvitancí na objekt bytového družstva souvisící s ukončenou smlouvou o úvěru na zateplení, výměnu oken a odstranění panelových vad.

Aktuální nesplacený zůstatek úvěru k dofinancování prací souvisejích s výměnou výtahů k 15.10.2018 činí -188 750,18 Kč.

Konečná splatnost úvěru (zateplení, výměna oken, odstranění panelových vad) je dne 22.10.2018. Výše poslední splátky k uvedenému termínu činí -17 288,80 Kč.

Výpisy z bankovních účtů k 30.9.2018 naleznete v adresáři "Dokumenty/Výpisy z bankovních účtů".

Do složky "Dokumety/Smlouvy" byla vložena nová smlouva na údržbu výtahů Schindler instalovaných v roce 2017. Pro prohlížení smlouvy je nutné přihlásit pod přihlašovacím jménem a heslem.

Z programu schůze se vyškrtává bod 5. Odpis pohledávky - návrh. Změna bude zdůvodněna na schůzi během diskuse.

Původní program jednání:

1. zahájení, kontrola usnášeníschopnosti
2. zpráva o činnosti, zpráva kontrolní komise
3. schválení a rozdělení hodpodářského výsledku bytového družstva za rok 2017
4. informace o aktuálním stavu na účtech bytového družstva
5. odpis pohledávky - návrh
6. rekonstrukce a opravy
7. diskuse

Nový program jednání:

1. zahájení, kontrola usnášeníschopnosti
2. zpráva o činnosti, zpráva kontrolní komise
3. schválení a rozdělení hodpodářského výsledku bytového družstva za rok 2017
4. informace o aktuálním stavu na účtech bytového družstva
5. rekonstrukce a opravy
6. diskuse

Představenstvo Bytového družstva svolává dle části IV., článku 24 stanov, 34. členskou schůzi bytového družstva. Datum konání: 4.10.2018 v 18.00 hodin, prezence od 17.50 hodin. Místo konání: společné prostory, spojovací chodba.

Program jednání:

1. zahájení, kontrola usnášeníschopnosti
2. zpráva o činnosti, zpráva kontrolní komise
3. schválení a rozdělení hodpodářského výsledku bytového družstva za rok 2017
4. informace o aktuálním stavu na účtech bytového družstva
5. odpis pohledávky - návrh
6. rekonstrukce a opravy
7. diskuse

Pavel Weinar, předseda představenstva

Od 1.8.2018 je novou účetní bytového družstva paní Petra Slámová. Telefonní kontakt je 387 784 138, e-mail je slamovapetra@sdcb.cz. Paní Slámovou najdete v přízení budovy Správy domů s.r.o., kancelář po levé straně uprostřed chodby.

Předseda představenstva.

Ve 27.týdnu (po 2.7.2018) obdržíte složenky k vyzvednutí přeplatků u přepážky České pošty.

Předpokládaný předběžný termín konání členské schůze v roce 2018 je čtvrtek 4.10.2018. Přesný čas a místo konání schůze bude oznámeno na nástěnce a na internetových stránkách družstva.

Vzhledem k novým požadavkům na ochranu osobních údajů dle nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GPDR) zadalo bytové družstvo objednávku na zpracování postupu na řízení ochrany osobních údajů v bytovém družstvu Plzeňská 79, 81. Směrnice bude zveřejněna na tomto webu a na členské schůzi. Průběžně dostupná bude na vyžádání u předsedy bytového družstva.

Požadavky GPDR jsou smluvně řešeny i s dodavatelem Správou domů s.r.o. České Budějovice, který s osobními daty členů družstva rovněž pracuje.

Kompletní informace k GPDR bude poskytnuta na členské schůzi.

Dne 20.4.2018 bylo všem členům družstva doručeno do poštovní schránky vyúčtování služeb za rok 2017. Případné reklamace je nutné uplatnit ve lhůtě do 22.5.2018 na Správě domů u paní Buchtelové v přízemí, číslo dveří 43, tel. 387 784 138. 

Úřední hodiny Správy domů:

Dne 5.3.2018 od 7.30 hod. bude přerušen provoz výtahu ve vchodu 79 z důvodu odstranění montážní vady (vadné linoleum na podlaze). Výtah nepojede až do úterý 6.3.2018 přibližně do 8.00 hodin.

Děkujeme za pochopení.

Představenstvo BD.

Vzhledem k tomu, že dodavatel rekonstrukce výtahů dosud neodstranil vady a nedodělky jsou výtahy k 16.1.2018 stále ve zkušebním provozu.

Rozpis zimních úklidových služeb pro vchod Plzeňská č.p. 79, 81.

Do složky Dokumenty/Smlouvy byl dne 21.12.2017 vložen ceník teplárny platný od 1.1.2018. Ceník je přístupný po přihlášení a zadání hesla.

Do složky Dokumenty/Smlouvy byla dne 21.12.2017 vložena dohoda s teplárnou o zálohových platbách platný od 1.1.2018.

Oba výtahy jsou 19.10.2017 opět v provozu. Příčina opakované poruchy u výtahu ve vchodě 81 zjištěna a odstraněna.

Dne 25.10.2017 bude ve vchodu 79 konána krátká schůze za účelem poučení o správné obsluze nového výtahu. Schůze se zúčastní technik dodavatele výtahů z firmy Schindler.

Představenstvo v současné době připravuje instruktážní schůzku se členy družstva, kde bude předvedeno, jak správně ovládat nově instalované výtahy. Schůzka je předběžně plánována na 43. týden. Informace o přesném termínu bude vyvěšena i v nástěnkách bytového družstva.

Výtah ve vchodu 81 je od dnešního dne, tj. od 12.10.2017 uveden do provozu.

Aktuální předpokládaný termín uvedení výtahové kabiny do provozu ve vchodu 81 je 12.10.2017 v 15.00 hodin. Po tomto termínu budou pokračovat další montážní práce mimo kabinu výtahu.

V případě vzniku poruchy výtahu během zkušebního provozu přivolejte prosím servisního technika od firmy Schindler. Zároveň předejte informaci na představenstvo BD .

Kontakt na představenstvo:

predseda@plzenska7981.cz

mistopredseda@plzenska7981.cz

 tel. 723 908 303, 607 869 569

K problematice vad ještě následující: výtahy nejsou předány k oficiálnímu užívání, družstvo je zatím nepřevzalo a ani k převzetí nebylo vyzváno. Přejímka bude provedena po ukončení všech smluvních prací se zhotovitelem (Schindler). Do přejímky může Schindler na kabinách nadále pracovat včetně toho, že kabinu krátkodobě z důvodu opravy po montáži odstaví. Až po přejímce můžeme uplatňovat reklamace. K pomontážním poruchám v rámci zkušebního dočasného) provozu může docházet, není to nic neobvyklého. Tyto poruchy mohou vznikat z různých příčin a nemusí to být vždy o nekvalitě montáže. Důležité je, aby se info o poruše dostala ke mně, nebo k p. Kunešovi. Schindler poruchy bude průběžně odstraňovat. P. Weinar

Od 41. týdne, nejpozději však od 42. týdne budou zahájeny montážní práce týkající se rozšíření podlah v mezipatrech. Během těchto prací budou mimo jiné vrtány otvory do schodišť a tato práce bude spojena s vyšší hlučností a prašností. Smluvním těchto prací dodavatelem není firma Schindler.